Улучшение жилищных условий, решение жилищных
проблем, бизнес,
земельные участки в Подмосковье под любые цели (Промка, С/Х, дачка, КФХ).
Земельные доли: двух, трёх, четырёх - до восьми собственников (квартиры
супер-эконом класса от 1,2 млн руб. - 50 м. кв, до 30 км от МКАД)
Помогу подобрать и приобрести земельный участок, проконсультирую из чего строить
в смысле экологичности.
Предлагаю стать
соинвестором Строительства ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОГО малоэтажного жилья в ближнем
Подмосковье.
Вам достаточно иметь или приобрести для себя подходящий земельный участок от 12
соток...
ПОДРОБНЕЕ
Соколов Федор Валентинович
СПРОСИТЬ
к примеру, дом лучше строить из сруба или из лафета
В настоящее время у меня подписан договор с крупнейшем собственником земли в Подмосковье компанией "Красивая Земля" Посетите их сайт - http://www.kraszem.ru/
Выберите понравившийся вам посёлок или земельный участок. Позвоните мне и узнайте подробности.
Я официальный земельный эксперт компании и знаю про участки немного больше чем дежурный менеджер сидящий на телефоне в офисе.
У меня сложились хорошие отношения с директором по продажам можно попробовать получить скидку. Ну и, конечно всё что написано выше это моя инициатива.Обратите внимание на информблок в конце каждой странички сайта компании: - ""
© Компания «Красивая земля», 2007
ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Для получения подробной информации о стоимости земельных участков, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела продаж ООО "Компания «Красивая Земля»".
Надёжность и безопасность прежде всего!
Участок под строительство выбирается совместно
и оформляется в долевую собственность.
Соответственно все что на нём построено будет являться долевой
собственностью в долях, определяемых в договоре о совместной деятельности.
Вы станете заказчиком строительства на своём собственном участке, а подрядчик, в
качестве оплаты, получит долю того, что сам же и построит. Согласитесь что никто
не будет строить сам себе плохо, нечто не качественное.
Такое жильё в настоящее время имеет высший спрос среди всего что построено
и строится.
Во-первых: это экологически чистое жильё (такого жилья сейчас в продаже
нет. Основными материалами на рынке являются) ,
во-вторых: недорогое, в третьих: это ближнее Подмосковье.
Максимальное количество отдельных квартир - восемь, площадью примерно по
50 м. кв.
или четыре по сто квадратных метров и т.д. Это дома с эксплуатируемой, ЗЕЛЁНОЙ крышей,
что является редкостью в Подмосковье.
Хочу обратить ваше внимание на стоимость
подключения любого вновь построенного дома к коммуникациям, к электросети и газу. Как вы
думаете сколько это может стоить?
Я уверен, что одного миллиона рублей вам не хватит. В нашем случае острота
проблемы сглаживается продажей доли нашего дома, в виде отдельной квартиры,
а за счет вырученных средств производится вся
дополнительная оплата и полное завершение строительства и благоустройство
территории.
Надеюсь что ста квадратных метров для этого будет достаточно. Нам это
будет по плечу, ведь общая площадь строения более 400-х сот квадратных метров.
Не является офертой
Поэтажный план.
Это все крыши. Эксплуатируемые крыши.
Оказывается, на крыше чайку можно комфортно попить или даже искупаться, позагарать, а можно сделать уголок Средней Азии или Индии.
А с этой крыши и понырять можно. Class
Строительство малоэтажного жилья в ближнем Подмосковье.
Вам достаточно иметь или приобрести для себя подходящий земельный участок от 12 (8) соток.
Категория земли - Земли сельскохозяйственного назначения или земли поселений (ИЖС).
Вид разрешённого пользования любой из Видов: под дачное строительство, для садоводства под коттеджное, в СНТ и т.д.
Я осуществляю строительство за долю участка размером от 6-ти соток и часть (долю) будущего строения, финансируя только в строительство. Возможны варианты ( участок может быть куплен совместно). Строю, по проекту - не дорогое, экологически чистое жильё, без использования стирол- и формальдегид содержащих стройматериалов. Размер строения - 12 на 18 метров в два этажа + эксплуатируемая крыша. Без подвала. Высота подполья примерно 1 - 1,5 м. Половину такого строения можно реально разделить на 4-ре 2-х комн. квартиры, примерно по 50 м. кв. каждая.
Это Бизнес, благодаря которому возможно обеспечить себя хорошим жильём и не только, Имея в наличии всего 1, полтора - 2 млн руб.
Здесь предполагается что часть строения, примерно 100 м. кв., будет продана на завершающем этапе строительства и вырученные средства пойдут на полное завершение строительства.
Возможно, Я надеюсь получить от вас следующий подряд после того как вы продадите свою часть строения или мы с вами построим что-нибудь другое по новому проекту. Сейчас я вас приглашаю. Связь и вопросы дублируйте по тел. Звонок +7 495 51 888 53.Не является офертой. Уточняйте. u
Основными утеплителями на рынке являются:
- пенополистирол;
- утеплители на основе минеральных, стеклянных и базальтовых волокон .
ЭТИ МАТЕРИАЛЫ НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ.Пенополистирол
Существует три основных недостатка данного материала:
1. Выделение вредных веществ .
Дело в том, что100%-ая полимеризация происходит только теоретически. На самом деле этого у полистирола никогда не бывает, процесс полимеризации идет не до конца, на 97–98%. Необходимо отметить, что процесс полимеризации обратим, поэтому полимеры постоянно разлагаются под влиянием света, кислорода, озона, воды, механических и ионизирующих воздействий, и особенно под влиянием тепла. Образовывающийся таким образом свободный стирол проникает в помещения, и люди длительное время живут в обстановке, когда в жилой атмосфере есть стирол (пусть концентрации и ниже ПДК). От этих микродоз стирола страдает сердце, особые проблемы возникают у женщин. Стирол оказывает сильное воздействие на печень, вызывая среди прочего и токсический гепатит. Кроме того, стирол обладает ещё одним опаснейшим свойством – высоким коэффициентом аккумуляции, то есть ярко выраженной способностью накапливаться в организме человека.2. Горючесть.
Дело в том, что этот материал в виде вспененных гранул использовался как компонент для напалмовых бомб для сжигания бронетехники противника. Пенополистирол плавится и его плав горит с температурой выше 1100ºС. Это единственный полимер, который горит с такой высокой температурой. Поэтому при возгорании здания, в котором присутствует значительное содержание пенополистирола, горит все, даже металлические конструкции. Но и это еще не все. При горении полистирола происходит его термодеструкция, при которой выделяется более 130 опасных для человека веществ.3. Высокий показатель водопоглощения .
Большинство утеплителей из вспененных пластмасс, как правило, имеют изначально отличный коэффициент теплопроводности 0,035–0,048 Вт/(м·ºС). Отдельные производители заявляют, что этот показатель достигает значений 0,018 Вт/(м·ºС). Но при этом, вспененным пластмассам присуще водопоглощение. Так гранулированный пенополистирол, изготовленный беспрессовым методом, увеличивает свое водопоглощение до 350% по массе. Но и это еще не предел. Зафиксированы случаи, когда плиты беспрессового пенополистирола при эксплуатации покрытия с поврежденным гидроизоляционным ковром приобретают влажность до 900%. Понятно, что при таком количестве поглощенной воды, ни о каком нормативном значении коэффициента теплопроводности теплоизоляционного материала и речи быть не может.Утеплители на основе минеральных, стеклянных и базальтовых волокон.
Недостатком данных материалов является то, что эти материалы не соответствуют требованию обеспечения химической безопасности жилья. Дело в том, для того чтобы эти материалы не рассыпались и для формирования плит, в них используются в качестве связующего фенолоформальдегидные смолы. Эти смолы содержат недопустимое высокое количество остаточного формальдегида и фенола. Фенолоформальдегидные смолы, как и карбамидоформальдегидные, которые также иногда используются как связующее в рассматриваемых материалах, имеют механизм отщепления канцерогенного формальдегида. То есть, эти смолы постоянно выделяют формальдегид, так как также относятся к равновесным полимерам, которые постоянно выделяют свой мономер. И чем выше температура, тем выше скорость этого процесса. Формальдегид - обладает высокой токсичностью, негативно воздействует на генетику человека, репродуктивные органы, дыхательные пути, глаза, кожный покров. Оказывает сильное действие на центральную нервную систему, которое связано с наличием примесей метанола в техническом формальдегиде и распадом формальдегида в организме человека в метанол и муравьиную кислоту. Формальдегид вызывает появление носоглоточного рака и дегенеративные процессы дыхательных путей.
Таким образом, применение в строительстве утеплителей на основе минеральных, стеклянных и базальтовых волокон, без радикального изменения характеристик фенолоформальдегидных и карбамидоформальдегидных смол, не однозначно с точки зрения химической и пожарной безопасности.
Земельный кодекс РФ: Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 215-ФЗ)5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 - 100 настоящего Кодекса.
Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
Статья 86. Пригородные зоны1. В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за границами населенных пунктов, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)2. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.
3. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации.4. Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами.
28 октября 2011 г. № ог-д04-1870
Минэкономразвития сообщает следующее.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.
Президиум ВС РФ считает, что отсутствие договора социального найма или решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по указанному договору.
Российские граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном или ведомственном жилищном фонде на условиях соцнайма, могут приобрести их в собственность. Кроме того, они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.
Строительство ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОГО малоэтажного жилья в ближнем Подмосковье
